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武汉至兴义货运专线电话-北京厚鑫通达货运有限公司

作者: 武汉兴吉盛物流公司 发布时间: 2020-05-06 11:07:19

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根据高力国际最近发布的《2010年上半年环球工业物业市场摘要》,东京在仓库租金方面继续占据世界领先地位,截至2010年6月达到每平方英尺21.38美元。第二贵的地方是伦敦希思路。自2009年12月以来,香港仓库租金上涨了1.9%(以当地货币计算),达到每年每平方英尺16.26美元,从2009年底的全球第四高跃升至2010年6月的第三高。(1平方英尺=0.09290304平方米)

就高质量工业用地的价格而言,世界上三个最昂贵的市场都位于亚太地区,与2009年底的情况相同。截至2010年6月,香港仍是世界上工业用地价格最高的城市,每平方英尺951.48美元,其次是东京(每平方英尺481.13美元)和新加坡(每平方英尺67.06美元)。

在亚太地区,许多国家实现了两位数的出口增长。随着该地区经济的稳步发展,以及出口商承诺增加在该地区和世界各地的销售额,几乎所有市场的租金都在上涨。此外,数据继续预测,如果全球经济不遭遇新的冲击,地区乃至全球贸易将保持增长,这将支撑该地区大多数仓库市场。

除了东京和香港,新加坡这个亚洲市场,在世界上也有不到10个工业仓库出租。2010年6月,新加坡仓库租金从2009年12月的每平方英尺13.38美元上涨3.3%(以当地货币计算),从2009年底的第9位跃升至2010年年中的第7位。

2009年上半年,EMEA的仓库租赁市场继续疲软增长,尤其是在希腊、匈牙利、爱尔兰、俄罗斯、西班牙、意大利和波罗的海国家。尽管该地区许多地方出现了明显的复苏迹象,但许多市场仍表现不佳,租赁活动低迷,扩张缓慢。相反,欧洲一些地方的仓库租金是世界上最高的。例如,截至2010年6月,伦敦希思路在世界上排名第二(每年每平方英尺19.59美元),苏黎世排名第四(每年每平方英尺15.42美元),日内瓦排名第六(每年每平方英尺13.70美元)。

在EMEA,伦敦希思路的优质工业用地价格(每平方英尺50.17美元)仍远高于该地区的其他市场,居世界第四位。

2010年上半年,美国和加拿大的仓库市场继续表现疲软,空置率略有上升。然而,越来越多的数据显示,最糟糕的时期已经过去。尽管企业对增加租赁面积仍持谨慎态度,但租户退租的情况很少见。

鉴于美国和加拿大经济在年中出现放缓迹象,强劲复苏的基本因素不会在2010年下半年出现。因此,在进入2011年之前,预计租金不会大幅提高,租金将继续缺乏方向一段时间。